Vragen over Hypotheek

In het Hypotheekregister bewaart het Kadaster o.a. de hypotheken en beslagen die te maken hebben met de hypothecaire toestand van alle percelen in de Openbare Registers. U kunt de hypotheekakte opvragen van iedere woning, bedrijfspand en elk ander perceel in Nederland.

Hypotheek Informatie geeft aan welke hypotheken en/of beslagen geregistreerd zijn op een kadastraal perceel (woning, appartement, bedrijfspand, weiland enz.) in het hypotheekregister van het Kadaster.

Een akte van vestiging hypotheek is een akte waarbij een hypotheek gevestigd wordt.

Een beslaglegger is iemand die iets tegoed heeft op een ander en beslag legt op het eigendom van die ander.

Een cessie is het overdragen van het recht op het ontvangen van de afbetaling van een schuld.

Hierbij beslist de rechter tijdelijk een of meer goederen van iemand af te nemen om te voorkomen dat hij de goederen verkoopt of er een recht op laat gelden.

Een doorhaling hypotheek (royement) is een authentieke akte waarin degene die het hypotheekrecht heeft verklaart (meestal een bank), dat de hypotheek is komen te vervallen.

Een Executoriaal beslag is dat de rechter beslist om een deurwaarder in te schakelen nadat hij heeft bepaald dat iemand moet betalen en hij dat niet doet. De deurwaarder informeert degene die moet betalen persoonlijk over de uitspraak van de rechter. Betaalt diegene dan nog steeds niet, dan mag de deurwaarder zijn spullen verkopen.

De hoofdsom is de waarde van het recht van hypotheek, zonder rente en kosten dat in een hypotheekakte genoemd staat.

Het recht van hypotheek is een beperkt recht en houdt in dat een bank of andere geldgever een huis of ander registergoed mag verkopen als de eigenaar de lening die ten grondslag ligt aan het recht van hypotheek niet meer kan terugbetalen. Het geld uit de verkoop gaat eerst naar de bank of geldgever die het recht op hypotheek heeft. Als er nog geld overblijft, gaat dat naar andere schuldeisers.

De hypotheekgever (meestal de eigenaar) is de persoon die een andere persoon, bank of instelling het recht geeft om als eerste een registergoed te mogen verkopen, als deze persoon de lening verbonden aan het recht van hypotheek niet meer kan betalen.

De hypotheeknemer is de persoon, bank of instelling die als eerste een registergoed van een ander mag verkopen als die ander de lening verbonden aan het recht van hypotheek niet meer kan betalen.

Inschrijving is het opnemen van een akte in de Openbare Registers.

De rangorde van inschrijvingen geeft aan welke akte geldig is als er meerdere akten op een dag op een stuk grond, gebouw, schip of vliegtuig worden ingeschreven.

Een doorhaling hypotheek is een authentieke akte waarin degene die het hypotheekrecht heeft (meestal een bank), dat de hypotheek is komen te vervallen.

Een schuldeiser is een persoon die volgens een overeenkomst nog geld moet krijgen van een ander.

Een schuldenaar is een persoon die volgens een overeenkomst nog geld moet betalen aan een ander.

Subrogatie hypotheek is dat een nieuwe schuldeiser alle (vorderings) rechten die horen bij een hypotheek, overneemt van de oude schuldeiser.

Een verklaring van waardeloosheid is een verklaring waarin staat dat een inschrijving in de openbare registers niet meer geldig is. Deze verklaring wordt afgeven door de persoon die bij de inschrijving betrokken is. Deze geeft hij af, als iemand die hier belang bij heeft om vraagt. De verklaring bevat de feiten, waardoor de inschrijving in de openbare registers niet meer geldig is.

Het vestigen van een hypotheek is het inschrijven van een hypotheek in de openbare registers van het Kadaster.